Những thủ tục khi mua nhà tại Vinhomes Riverside

Thủ tục mua bán nhà đất tại Vinhomes Riverside

Sở hữu căn nhà tại Vinhomes Riverside có thể coi là một trong những điều ước trong mơ của nhiều gia đình. Do đó, vấn đề liên quan đến pháp lý khi mua bán nhà đất biệt thự Vinhomes Riverside rất được quan tâm. 

Bước 1: Đặt cọc Vinhomes Riverside

-Trước khi đặt bút xuống kí, viết hợp đồng đặt cọc cần lưu ý: giá bán, số tiền đặt cọc, thời hạn thanh toán số tiền còn lại?

-Điều khoản phạt.

Bước 2: Công chứng mua bán

*Giấy tờ cần chuẩn bị

-Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

-CMND hoặc CCCD của cả hai vợ chồng bên mua và bên bán 

-Sổ hộ khẩu của hai bên.

-Giấy đăng ký kết hôn hoặc là giấy xác nhận độc thân (nếu của bên mua hoặc bên bán chưa lập gia đình)

-Sau khi bên mua và bên bán đã chuẩn bị những giấy tờ này xong rồi, hai bên sẽ hẹn nhau ra phòng công chứng và nộp lên văn phòng công chứng. Sau khi nhân viên văn phòng công chứng nhận hồ sơ thì họ sẽ soạn đến giấy tờ mua bán, chuyển nhượng.

*Ký hợp đồng và lăn tay

-Sau khi văn phòng công chứng đã soạn xong giấy tờ và hợp đồng mua bán thì bên mua và bên bán sẽ ký hợp đồng và lăn tay. Lúc này văn phòng công chứng người ta sẽ kiểm tra lại, đối chiếu chữ ký và vân tay của từng người. Xong xuôi bước này, hợp đồng mua bán sẽ được đóng dấu. 

-Công chứng xong bên bán sẽ thanh toán cho bên mua tổng giá trị bất động sản đó.

Bước 3: Sang tên sổ đỏ

-Sổ đỏ bản gốc và 02 sổ đỏ phô tô có công chứng 

-Hợp đồng chuyển nhượng sử dụng đất: 02 bản có công chứng

-Chứng minh thư và căn cước công dân của cả 2 bên : 02 bản công chứng

-Sổ hộ khẩu bên mua và bên bán : 02 bản công chứng 

-Giấy đăng ký kết hôn của cả hai bên.

-Đơn đăng ký biến động đất đai, biên lai đóng thuế phí đất phi nông nghiệp của xã/ phường.

-Tờ khai thuế thu nhập cá nhân: 02 bản

-Tờ khai lệ phí trước bạ: 02 bản chính, sơ đồ vị trí thửa đất

*Sau khi tiếp nhận đầy đủ các giấy tờ này, văn phòng công chứng đất đai sẽ xuất giấy hẹn và các bạn sẽ đi nộp thuế. Nhận lại phiếu hẹn, sau đó bên mua và bên bán sẽ lên chi cục thuế Quận/Huyện để đóng thuế.

*Cầm giấy xác nhận thông báo nộp thuế quay trở lại văn phòng đăng ký đất đai để nhận sổ đỏ mới.

 Trên đây là các thủ tục cần thiết khi mua bán nhà đất, biệt thự Vinhomes Riverside mà quý khách có thể tham khảo. Để hoàn toàn an tâm về các thủ tục khi giao dịch mua bán nhà đất Vinhomes Riverside, quý khách hàng có thể trực tiếp liên hệ với các văn phòng môi giới nhà đất như Tân Long Land thông qua số điện thoại hotline: 0973.148.046.

Tân Long - nơi đặt trọn niềm tin của  quý khách. 

Xem thêm: Kinh nghiệm mua biệt thự Vinhomes